Bel vandaag nog +31 6 21108 833
  • Nederlands
  • Engels

FAQ

Veel gestelde vragen

Heb je een vraag?

Mogelijk kun je hier het antwoord vinden!
Staat je vraag er niet tussen? Neem dan contact met ons op.

Ik wil een woning kopen op Ibiza. Waar heb ik de afspraak?

Wij hebben een kantoor op Ibiza en kantoren in Nederland. De afspraak kan plaatsvinden op het kantoor dat bij jou het beste uitkomt.

Ik beheers de Spaans taal niet (goed)? Is dat een probleem?

Geen probleem, onze makelaars spreken vloeiend Spaans en fungeren als jouw “tolk” bij bezichtigingen, onderhandelingen etc.

Hoe plan ik een bezichtiging in?

Neem contact met ons op. Wij laten je weten wanneer de woning(en) te bezichtigen is/zijn.

Ik heb geen vervoer op het eiland?

Geen probleem, wij kunnen je ophalen vanaf het vliegveld of je kan per taxi naar ons kantoor komen en we gaan gezamenlijk naar de woning.

Wat zijn de kosten koper op Ibiza?

Houd er rekening mee dat deze een stuk hoger liggen dan in Nederland. Gemiddeld moet je denken aan een percentage tussen de 11% en 14% aan kosten koper. Dit komt vooral door de hoge overdrachtsbelasting. Verder zit hier bij inbegrepen de notariskosten, administratiekosten, inschrijvingskosten in het Kadaster (Registrot de la Propiedad), kosten voor het afsluiten van de bankgarantie en eventuele kosten voor het afsluiten van een hypotheek.

Heb ik een advocaat nodig bij de aankoop van woning op Ibiza? 

Voor de meeste transacties die wij uitvoeren, zijn geen diensten van advocaten vereist.

Mag ik mijn appartement of huis verhuren op Ibiza?

Appartement mogen niet voor een korte periode verhuurd worden. Hier worden geen licenties voor verstrekt. Alleen vakantiehuizen die beschikken over een ‘Viviendas Turisticas” mogen wel voor vakantie verhuur verhuurd worden. Hiervoor heb je een licentie nodig en moet er een ETV (Estancia Turistica en Vivendas) nummer aangevraagd worden in het kantoor van de directeur-generaal van Toerisme.

Moet ik op het eiland zijn voor het ondertekenen van de koopovereenkomst?

Nee dat is niet nodig. Wij kunnen alle stukken digitaal naar je toesturen. In de koopovereenkomst is een voorschot van 10% op de verkoopprijs vastgesteld. Na ondertekenen van het document wordt de overeenkomst juridisch bindend.

Ik wil toch gebruik maken van een juridisch adviseur?

Dat kan, afhankelijk van de complexiteit van de zaak en de mogelijke kenmerken, kunnen wij echter wel adviseren om een advocaat te raadplegen. Zij geven extra assistentie en controle van de documenten. Het is verstandig om vooraf een prijs voor de diensten van de advocaat vast te stellen.

Ik wil mijn woning verkopen op Ibiza?

Wanneer je je eigendom via ons wilt verkopen gaan wij nadat wij elkaar uitgebreid gesproken hebben een contract ondertekenen. Deze beschrijft jouw eigendom en bepaalt de verkoopprijs en de kosten waarvoor jij aansprakelijk bent en de kosten die uiteindelijk aan ons betaald worden.

Wanneer ontvang ik de nota met de afgesproken makelaarscourtage?

Onze bemiddelingskosten worden pas in rekening gebracht zodra de verkoop/aankoop door de notaris is afgerond en geratificeerd.

Hoe zijn de scholen op Ibiza?

Ibiza kent een uitgebreid aanbod van publieke- en privé scholen. De voertaal op de meeste publieke scholen is Catalaans. Van 6 tot 16 jaar ben je leerplichtig in Spanje. Ook de scholen op Ibiza zijn internationaal. Morna College ligt net buiten Santa Gertrudis en is de meest populaire school voor expats.
© 2020 IBIZA REAL ESTATE BRECHEISEN DE KEIZER. ALL RIGHTS RESERVED
Pro Dedicated Webdesign Zaandam